業主委員會委員連任不得超過6年，專項維修資金使用審批可“跳級”，物業用房不得少于100平方米，小區業主共有的公共區域建停車位，開發商不得私自售賣……昨日，省政府法制辦發布《湖北省物業管理條例（草案）)聽證會報告》。報告顯示，已采納聽證會代表意見建議，對條例草案修改完善。下一步，省政府法制辦將繼續對條例草案進行審修，在提交省政府常務會議審議通過后，報請省人大常委會審議。

    　　業委會委員連任最多不超6年

     省政府法制辦根據代表建議，將業主委員會委員任期由每屆5年調整為3年，可以連選連任，但是不能超過兩屆。也就是說，委員不能無限期連任，且連任不能超過6年。

     對提高專項維修資金利用率問題，草案采納了代表建議，就緊急情形下使用專項維修資金的情形作出專門規定，簡化了業主表決和資金審批程序，物業公司、業主委員會或者相關業主，可直接向房產行政主管部門提出緊急情況維修申請，主管部門應當即時核準，列支維修、更新和改造的費用。

    　　物業用房不少于100平方米

     對于物業用房與設施設備配套問題，有代表提出原草案規定，新建住宅物業按總建筑面積千分之四的比例配備物業用房，沒有兼顧到建筑面積較小的小區情況，建議除明確物業用房配置比例外，還應規定物業用房配置的最低面積以及業主委員會工作場所配置標準，保證政策的可行性。

     草案采納了以上建議，規定新建住宅物業服務用房按總建筑面積千分之四配置，并不得少于100平方米。業主委員會辦公用房從物業服務用房中調劑，其建筑面積不低于20平方米。

    　　空置房物業費按約定收取

     關于小區停車庫及車位的管理問題，修改后的條例草案規定，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬及收益處分，由當事人出售、附贈或者出租等方式約定。小區停車位屬于全體業主共有，建設單位不得銷售。滿足業主需求后，小區停車位、車庫有富余的，可臨時出租給其他人，但每次租賃期限不得超過六個月。

     關于交房后空置房物業費收取標準問題，昨日，省政府法制辦相關負責人介紹，按照國家規定，對已具備競爭條件的非保障性住房物業服務收費放開價格，因此，對于空置房物業費具體費用標準，由業主和物業公司根據物業服務合同約定。關于小區公共專用設施設備的維修、更新，草案作出規定，對已建小區專用設施設備移交、改造費用承擔等事項，授權由市、州自行制定。